Comment estimer le prix d’une maison ?

5 conseils pour estimer votre maison

Voulez-vous vendre votre propriété ou avoir à transmettre sa valeur à la banque ou au notaire ? Dans certains cas, vous devez estimer la valeur actuelle de votre maison, mais comment faites-vous exactement ? Ci-dessous nous vous donnons 5 conseils pour estimer votre maison vous-même. Pour déterminer la valeur de votre maison ou appartement, vous pouvez bien sûr aussi l’avoir fait. Vous pouvez demander à unestimateur reconnumais aussi à uncourtier, unnotaireou unarchitectepar exemple. Assurez-vous de vous renseigner sur leprix , car cela peut être très différent. Si vous souhaitez vendre votre propriété, un agent immobilier peut vous offrir gratuitement l’estimation de votre maison. Nous, Kept’n Vastgoed, faisons cela de toute façon፦). Un estimateur accrédité coûte environ 250-500 €, selon le type de propriété.

Gardez à l’esprit qu’il s’agit d’un « seul » est uneestimation et n’est pas le prix que vous obtiendrez lors de la vente par exemple.

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1. Emplacement

L’ emplacement joue un grand rôle dans l’évaluation de votre maison. Une propriété dans lecentre-villediffère également par le prix d’une propriété à lacampagneavec une vue dégagée. Si votre ville ou municipalité est située enbord de merou à proximité d’une grandeville ou d’une forêt, cela aura également une incidence sur le prix. Par conséquent, nous vous conseillons de consulter les prix de propriétés similaires dans votre région. Cela peut être facilement fait en ligne sur lesdemandeurs immobiliersou directement sur les sites descourtiers .

2. Type de logement

Par type, nous entendons principalement quel type de logement. C’est unappartementou unemaison  ? Si une maison, c’est une maison mitoyenne, un semi-ouvert ou un bâtiment ouvert ? Plus vous avez de façades, plus la valeur du logement est chère.

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3.

Lestylede la maison joue également un grand rôle. Un style prononcé peut ou ne pas plaire augoûtStyle des acheteurs potentiels. Cela détermine donc également le prix. Un style populaire comme très élégant ou rural sont plus susceptibles de plaire aux acheteurs candidats qu’une maison architecturale audacieuse par exemple.

4. Année de fabrication

L’âgede votre maison joue également un rôle dans le prix. Un facteur important qui peut influencer cela est, bien sûr, l’état de la propriété. Par exemple, vous pouvez avoir une maison de 1969 mais qui vient seulement d’être entièrement rénovée.

5. Trumps

Quels sont les plus grandsatouts de votre maison ?

Peut-être commencer par une description de laclassification  :

  • Quelle est la superficie totale et la superficie habitable ?
  • Combien de chambres/salles de bains avez-vous ?
  • Vous avez un jardin ou une terrasse ? Si oui, quelle est leur taille et où le soleil se lève et tombe ?

Après cela, vous pouvez mettre en évidencedes ressources supplémentaires  :

  • Y a-t-il un sauna, une piscine, un jacuzzi,… ?
  • Il y a un porche ?
  • Y a-t-il des matériaux de luxe utilisés ? Portes en chêne par exemple ou un sol en marbre,…

Maintenant que vous connaissez ces 5 conseils pour estimer votre maison, vous pouvez commencer !

Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété pour déterminer son prix de location ? Ensuite, nous aimerions également vous donner ce conseil : lerevenu cadastral(AI) de la maison peut être un bonindicateur de prix de location  !

Vous avez des questions à ce sujet ou voulez-vous nos conseils ? N’hésitez pas à nous contacter, nous serons heureux de vous aider. Bonne chance !

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