Outre les actions, les obligations et l’épargne, l’immobilier est une catégorie d’actifs de plus en plus importante. Surtout ces dernières années, l’immobilier a rapidement gagné en popularité, à la fois parmi les investisseurs professionnels et privés. Dans cet article, nous allons examiner ce qui se passe lors de l’investissement dans l’immobilier. L’immobilier en tant que catégorie d’actifs La raison pour laquelle l’immobilier devient de plus en plus populaire en tant que catégorie d’actifs peut être largement attribuée à la baisse des taux d’intérêt. En conséquence, l’immobilier peut être financé à des taux d’intérêt très favorables. La hausse des prix de l’immobilier, bien sûr, contribue également à la popularité de l’immobilier en tant qu’objet d’investissement, ainsi que des revenus locatifs, qui sont souvent considérés comme une source stable de revenus. En outre, les investisseurs recherchent un meilleur rendement que sur le compte d’épargne. En partie à cause de la baisse des taux d’intérêt, ils considèrent souvent l’immobilier comme un investissement stable et sûr. Comment est-ce que ce retour construit ? Efficacité indirecte : Ici, nous parlons de l’augmentation de la valeur de l’immeuble de placement qui est réalisée sur une certaine période de temps. Par exemple, le bénéfice que vous réalisez en tant qu’investisseur lorsque vous revendez à nouveau l’immeuble de placement. Si la valeur de l’immeuble de placement en vente est plus élevée que lorsque vous l’avez acheté, nous l’appelons rendement indirect. Retour direct : Le rendement direct comprend le revenu de location brut, qui sera réduit par les frais que vous devez engager pour la propriété, tels que les intérêts, le rachat, les impôts, les primes d’entretien et d’assurance. Ce qu’il vous reste au bas de la ligne est le retour direct. Investissement et relation immobilière : Selon un certain nombre d’études, la mobilité de l’immobilier est limitée par rapport, avant tout, aux actions. En outre, la cohérence, en particulier, des biens non cotés avec des actions est faible. Dans le contexte de l’écart, les biens immobiliers non cotés peuvent donc être bien combinés avec des actions. En outre, est connu que l’immobilier résiste plus à l’inflation que les autres catégories d’actifs, car le revenu immobilier augmente souvent avec les taux d’inflation grâce à des clauses d’indexation dans les baux. Combien de biens immobiliers détiennent ? En général, les banques conseillent de détenir entre 5% et 10% du capital total investi dans l’immobilier. Ces pourcentages sont souvent également investis par de grands investisseurs institutionnels dans l’immobilier. Il est important qu’il n’existe pas de solution standard pour la répartition des actifs de nos clients entre les différentes catégories d’actifs comme les actions, les obligations, l’épargne et l’immobilier. La distribution dépend également dans une large mesure de la façon dont cela s’inscrit dans la planification globale des immobilisations d’un client. Nous ne regardons pas seulement le rendement souhaité, mais aussi explicitement sur les risques, l’expérience qu’un client a avec l’immobilier et les alternatives. Directes et indirectes immobilier d’investissement
En tant qu’investisseur, vous pouvez acheter une propriété directement. Mais ce n’est pas pour tout le monde. Si vous n’avez pas ou peu d’expérience dans la gestion immobilière, cela peut parfois être décevant. Tout comme chez vous, quelque chose ne va pas et qu’en est-il des permis et de l’entretien en retard ? Faites-vous cela vous-même ou êtes-vous externalisé ? Vous pouvez également opter pour une forme indirecte d’investissement dans l’immobilier. Par exemple, vous investissez dans un fonds qui gère ces questions pour vous et vous avez peu à vous soucier de votre bien de placement. Il y a quelque chose à dire pour les deux formulaires, mais réfléchissez soigneusement à ces questions et discutez de ces questions avec votre planificateur financier. Nous connaissons le marché et pouvons vous conseiller de manière appropriée. Conclusions sur la distribution d’électricité (répartition de l’actif) : ● Les investisseurs recherchent une plus grande stabilité de leur portefeuille d’investissement ; ● L’immobilier peut fournir des revenus plus stables et résister à l’inflation ; ● L’immobilier a une faible corrélation avec d’autres catégories d’actifs et réduit ainsi votre risque ; ● Examinez également de plus près le type de propriété dans lequel vous investissez. L’immobilier commercial présente généralement un profil de risque plus élevé que, par exemple, la location d’appartements ; ● Investir dans l’immobilier n’est pas pour tout le monde. Spar à ce sujet avec votre conseiller ;
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Voulez-vous investir directement ou indirectement dans l’immobilier ? Dans l’ensemble, l’inclusion de l’immobilier dans le portefeuille d’investissement n’est pas une pensée étrange compte tenu de ce qui précède. Votre position globale et l’expérience que vous avez avec l’immobilier peuvent être déterminants. Dans tous les cas, un investisseur sensé choisit de se répartir dans l’ensemble de son portefeuille d’investissement, avec une répartition équilibrée et un rendement stable.
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